サンディエゴの不動産 最新情報（2025年6月版）

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2025年6月現在、サンディエゴの不動産市場は引き続き活況を見せています。特にファミリー層に人気の郊外エリアでは、住宅価格の上昇傾向が続いており、投資用物件としての注目度も高まっています。本記事では、最新の不動産価格動向、人気エリア、投資家向けの注目ポイントをまとめました。

不動産価格の最新動向Zillowによると、2025年5月時点でのサンディエゴ市内の住宅中央値価格は**$947,000で、前年同月比で約6.8%上昇**しました。特に以下のようなエリアで上昇が顕著です：

• North Park：+9.2%
  
• Chula Vista：+7.5%
  
• La Jolla：+6.1%
  
• Clairemont：+8.3%
  

これらのエリアは、生活環境や学校区の評価が高く、居住用・投資用の両方で人気があります。

賃貸市場の動きAirbnbや長期賃貸も活況で、特に**Zipコード92101（ダウンタウン）や92103（Hillcrest/Mission Hills）**では稼働率が80%を超える日も珍しくありません。家賃相場は以下の通りです：

• 1ベッドルーム：$2,400〜$3,200/月
  
• 2ベッドルーム：$3,000〜$4,200/月
  

大学や研究機関のあるエリアでは、留学生や研究員向けの短期賃貸の需要も高まっています。

投資家向け注目ポイント

• ADU（付属住戸）開発の緩和により、既存住宅の価値を高めやすくなっています。
  
• ミドルマーケットの戸建て・タウンホームは今後も値上がりが見込まれており、売却益や賃貸収益の両方を狙えるエリア。
  
• **海沿いエリア（Mission Beach, Ocean Beach）**は依然としてバケーションレンタル需要が強く、現金購入の投資家も増加中です。
  

まとめサンディエゴは気候・教育環境・経済成長の三拍子が揃った全米でも有数の人気都市です。不動産市場も堅調に推移しており、自宅購入・資産運用どちらの視点からも魅力的です。今後も金利の動向や市の住宅政策によって市場が変動する可能性がありますので、最新情報を常にチェックすることが大切です。